KAPITALANLAGE !!! Neue Pelletheizung und renovierte 2-Zimmer ETW mit Balkon und Garage

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt zwei Etagen. Das Baujahr der Immobilie liegt im Jahr 1992. Zu der Wohnung gehört eine Garage, in der Sie Ihr Fahrzeug sicher abstellen können. Zudem verfügt die Wohnung über einen Balkon mit einer Fläche von 6 m². Darüber hinaus ist ein Keller mit einer Fläche von 10 m² vorhanden. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 60 m² und verteilt sich auf insgesamt 2 Zimmer. Es gibt ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer in der Wohnung. Aktuell wird eine neue Pelletheizung eingebaut!

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Qualität der Ausstattung kann als normal eingestuft werden. Die Küche bietet alle notwendigen Elektrogeräte und Stauraum für Geschirr und Lebensmittel. Die Küchenoberflächen und -fronten sind in einem guten Zustand und funktional. Insgesamt ist die Küche funktional und bietet ausreichend Platz zum Zubereiten von Mahlzeiten.

Lage

Die Wohnung befinden sich in der Ortschaft Irchenrieth, der für seine ruhige und familienfreundliche Umgebung bekannt ist. Hier finden Bewohner eine gute Mischung aus Natur und urbanem Leben, mit schönen Grünflächen und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet außerdem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, was für Pendler besonders attraktiv ist. Irchenrieth ist eine idyllische Gemeinde in der Oberpfalz, die für ihre historische Architektur und ihre lebendige Gemeinschaft bekannt ist. Die Gemeinde bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten für Bewohner jeden Alters. Mit einer starken Wirtschaft und einem guten Bildungsangebot ist Irchenrieth ein beliebter Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Die Region um Irchenrieth ist geprägt von malerischen Landschaften, Wäldern und Seen und bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Nähe zur Stadt Weiden und zur tschechischen Grenze macht die Region zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge und Entdeckungstouren. Mit seiner reichen Kultur, Geschichte und Natur ist diese Region ein begehrtes Ziel für Immobilienkäufer, die nach einem ruhigen und abwechslungsreichen Lebensstil suchen.

Weitere Angaben

Verfügbar ab: Sofort

Käuferprovision: 3,57%

Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Provison von jeweils 3,57% des notariellen Verkaufspreises fällig.

Grundrisse