Kaufmännisch
Finanzen und Verträge nachvollziehbar steuern.
- Wirtschaftspläne und Jahresabrechnungen
- Hausgeld, Zahlungsverkehr und Forderungen
- Vertrags- und Versicherungsübersicht
- Laufende Kontrolle der Objektfinanzen
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KI-generiertes SymbolbildHausverwaltung in Weiden
Verlässlich verwaltet.
Persönlich betreut.
Wir verbinden kaufmännische Sorgfalt, technische Übersicht und direkte Kommunikation – damit Eigentümer entlastet und Immobilienwerte langfristig erhalten werden.
IMDIMMOBILIENVERWALTUNG
Verwaltungskompetenz im Detail
Vier Bereiche.
Ein verantwortlicher Partner.
Eine leistungsfähige Verwaltung verbindet Zahlen, Gebäude, Entscheidungen und Kommunikation. IMD führt diese Aufgaben in einer klaren Zuständigkeit zusammen.
Technisch
Gebäudezustand und Maßnahmen im Blick behalten.
- Objektbegehungen nach vereinbartem Umfang
- Reparatur- und Instandhaltungskoordination
- Angebotseinholung und Dienstleistersteuerung
- Begleitung geplanter Sanierungsmaßnahmen
Organisatorisch
Gemeinschaft und Entscheidungen verlässlich begleiten.
- Vorbereitung von Eigentümerversammlungen
- Beschlusssammlung und Beschlussumsetzung
- Kommunikation mit Beirat und Eigentümern
- Koordination von Verträgen und Terminen
Mietbezogen
Eigentümer entlasten und Mietverhältnisse ordnen.
- Mieter- und Vertragskommunikation
- Zahlungsüberwachung und Betriebskosten
- Übergaben und laufende Anliegen
- Unterstützung bei Neuvermietungen
Verantwortung für bleibende Werte
Gute Verwaltung schafft Sicherheit und Vertrauen.
Eine Immobilie braucht mehr als ordentliche Abrechnungen. Sie braucht Aufmerksamkeit, klare Entscheidungen und einen Ansprechpartner, der Verantwortung übernimmt.
Von unserem Sitz in Weiden aus betreuen wir Wohnungseigentümergemeinschaften und Mietobjekte persönlich und strukturiert. Wir behalten Finanzen, Verträge, Beschlüsse und technische Aufgaben im Blick und informieren nachvollziehbar über wichtige Entwicklungen.
20+ Jahre Erfahrungrund 1.500 verwaltete EinheitenVDIV Mitglied im VDIV Bayern
WEG-Verwaltung
Gemeinschaft klar und vorausschauend führen.
Wir bereiten Entscheidungsgrundlagen verständlich auf, organisieren Eigentümerversammlungen und setzen Beschlüsse zuverlässig um. Beiräte und Eigentümer erhalten klare Informationen zu Finanzen, Verträgen und Maßnahmen.
- Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung
- Eigentümerversammlung und Beschlusssammlung
- Instandhaltungsplanung und Dienstleistersteuerung
Mietverwaltung
Eigentümer entlasten. Mieter zuverlässig betreuen.
Wir bündeln Kommunikation und laufende Aufgaben, überwachen Zahlungsströme und koordinieren technische Anliegen. So behalten Eigentümer den Überblick, ohne jedes Alltagsthema selbst bearbeiten zu müssen.
- Mieter- und Vertragsmanagement
- Zahlungsüberwachung und Betriebskosten
- Reparaturen und Neuvermietung
Kompetenz in der Praxis
So wird professionelle Verwaltung im Alltag sichtbar.
Typische Aufgaben werden bei IMD nicht isoliert betrachtet, sondern kaufmännisch, technisch und organisatorisch zusammengeführt.
WEG geordnet übernehmen
Verträge, Beschlüsse, Konten und offene Vorgänge werden systematisch erfasst, priorisiert und in klare Zuständigkeiten überführt.
Sanierungen vorbereiten
Technischer Bedarf, Angebote, Finanzierung und Beschlussgrundlagen werden nachvollziehbar für Beirat und Eigentümer zusammengeführt.
Objektalltag koordinieren
Meldungen, Reparaturen und Dienstleister werden strukturiert begleitet, dokumentiert und transparent kommuniziert.
KI-generiertes SymbolbildIMDWerterhalt beginnt
mit Aufmerksamkeit.
mit Aufmerksamkeit.
Verwalterwechsel
Ein klarer Übergang ohne unnötige Reibungsverluste.
Ein Wechsel der Hausverwaltung ist eine wichtige Entscheidung. Wir sorgen für eine geordnete Übernahme, klare Zuständigkeiten und einen verlässlichen Start.
01
Kennenlernen
Wir besprechen Objekt, Eigentümerstruktur, Erwartungen und den aktuellen Handlungsbedarf.
02
Unterlagen prüfen
Verträge, Abrechnungen, Beschlüsse, Konten und technische Themen werden strukturiert erfasst.
03
Angebot abstimmen
Leistungsumfang, Zuständigkeiten, Vergütung und möglicher Verwaltungsbeginn werden nachvollziehbar vereinbart.
04
Beschluss vorbereiten
Bei einer WEG unterstützen wir mit den erforderlichen Angaben für eine geordnete Beschlussfassung.
05
Übergabe organisieren
Wir koordinieren den Informations- und Unterlagenübergang mit der bisherigen Verwaltung.
06
Bestand aufnehmen
Offene Vorgänge, Verträge, Beschlüsse und technische Themen werden zum Start strukturiert erfasst.
07
Verantwortung übernehmen
Nach dem geordneten Start betreuen wir Ihr Objekt persönlich, planbar und transparent.
Der IMD-Verwaltungsstandard
Verbindlichkeit wird
im Alltag sichtbar.
Der konkrete Leistungsumfang richtet sich nach dem vereinbarten Verwaltervertrag. Unsere Zusammenarbeit folgt dabei klaren Grundsätzen.
- 01Persönlich benannte Zuständigkeiten
- 02Geordnete Dokumentation von Vorgängen
- 03Nachvollziehbare Abstimmung bei Maßnahmen
- 04Regelmäßige Information zu wichtigen Entwicklungen
- 05Koordinierte Bearbeitung technischer Anliegen
IMD ist Mitglied im Verband der Immobilienverwalter Bayern e. V.
Zum Verband ↗IMD ist als Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter tätig.
Persönliche Begleitung von Eigentümern und Immobilienaufgaben.
Erfahrung aus einem breit aufgestellten regionalen Verwaltungsbestand.
Welche Objekte verwaltet IMD?+
Wir übernehmen WEG- und Mietverwaltungen sowie – abhängig von Größe, Lage und Leistungsumfang – Wohn- und ausgewählte Gewerbeimmobilien.
Wie läuft ein Verwalterwechsel ab?+
Nach der Beauftragung stimmen wir die Übergabe mit der bisherigen Verwaltung ab, prüfen die Vollständigkeit der Unterlagen und übernehmen offene Vorgänge strukturiert.
Gibt es einen festen Ansprechpartner?+
Ja. Persönliche Erreichbarkeit und klare Zuständigkeiten sind zentrale Bestandteile unseres Verwaltungskonzepts.
Übernimmt IMD auch die technische Objektbetreuung?+
Ja. Wir koordinieren Reparaturen, Instandhaltung und Dienstleister. Ergänzende Leistungen können über unser Facility Management vereinbart werden.
Neue Hausverwaltung gesucht?
Lernen wir Ihr Objekt kennen.
Übermitteln Sie uns die wichtigsten Eckdaten. Wir prüfen Ihre Angaben vertraulich und melden uns persönlich bei Ihnen.