KAPITALANLAGE 3-Zimmer ETW mit Balkon und TG-Stellplatz in Kulmbach

Objektbeschreibung

Die Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 91,29 m² befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1999. Die Immobilie erstreckt sich über die dritte Etage eines dreistöckigen Gebäudes und verfügt über einen Balkon mit einer Fläche von 6 m². Ein Parkplatz steht zur Verfügung, ebenso wie ein Keller mit einer Fläche von 6 m². Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung und ist der Energieeffizienzklasse E zugeordnet. Die Dachgeschosswohnung besteht aus insgesamt drei Zimmern, davon zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Zimmer sind hell und geräumig gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der Aussicht ein. Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet somit eine interessante Investmentmöglichkeit. Die Lage in einem gepflegten Wohngebiet und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln machen die Wohnung zu einer attraktiven Option für Mieter. Mit einem eigenen Parkplatz und einem Keller für zusätzlichen Stauraum bietet die Dachgeschosswohnung komfortables und praktisches Wohnen in einer ruhigen Umgebung.

Lage

In einem der beliebtesten Stadtteile von Kulmbach befindet sich diese Wohnanlage in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur aus, mit Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Wohnungen bieten einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur und sind ideal für Familien oder Paare, die eine lebhafte Umgebung schätzen. Kulmbach selbst ist eine charmante Stadt in Bayern, die für ihr historisches Erbe bekannt ist. Die Stadt zieht Besucher mit ihrer mittelalterlichen Architektur, dem berühmten Plassenburg Schloss und ihrem lebendigen Marktplatz an. Mit einer Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften bietet Kulmbach eine hohe Lebensqualität für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Die Region um Kulmbach ist geprägt von malerischen Landschaften und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die Umgebung lädt zu Wanderungen, Radtouren und Ausflügen in die umliegenden Dörfer ein. Zudem ist die Region für ihre Biertradition bekannt, mit zahlreichen Brauereien und Biergärten, die typisch fränkische Spezialitäten anbieten. Insgesamt bietet diese Immobilie in Kulmbach eine ideale Kombination aus städtischem Leben und natürlicher Schönheit in einer reizvollen Umgebung.

Weitere Angaben

Verfügbar ab: Sofort

Käuferprovision: 3,57%

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird die Provision fällig.

Grundrisse