KAPITALANLAGE 3-Zimmer ETW mit Balkon und TG-Stellplatz in Kulmbach

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie ist eine geräumige Wohnung mit einer Wohnfläche von 94.71 m² im ersten Stock eines gut gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1999. Das Gebäude verfügt insgesamt über drei Etagen und ist mit einer Zentralheizung ausgestattet. Ein Parkplatz ist inklusive, sowie ein Keller mit einer Fläche von 6 m². Außerdem bietet die Wohnung einen Balkon mit einer Fläche von 6 m². Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und insgesamt drei Zimmer. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Der Balkon lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein und bietet eine schöne Aussicht auf die umliegende Umgebung. Die Immobilie befindet sich in einem vermieteten Zustand und eignet sich somit auch als Kapitalanlage. Die Energieeffizienzklasse E sorgt für niedrige Energiekosten. Die Lage der Wohnung ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit viel Potenzial für die Zukunft.

Lage

In einem der beliebtesten Stadtteile von Kulmbach befindet sich diese Wohnanlage in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur aus, mit Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Wohnungen bieten einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur und sind ideal für Familien oder Paare, die eine lebhafte Umgebung schätzen. Kulmbach selbst ist eine charmante Stadt in Bayern, die für ihr historisches Erbe bekannt ist. Die Stadt zieht Besucher mit ihrer mittelalterlichen Architektur, dem berühmten Plassenburg Schloss und ihrem lebendigen Marktplatz an. Mit einer Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften bietet Kulmbach eine hohe Lebensqualität für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Die Region um Kulmbach ist geprägt von malerischen Landschaften und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die Umgebung lädt zu Wanderungen, Radtouren und Ausflügen in die umliegenden Dörfer ein. Zudem ist die Region für ihre Biertradition bekannt, mit zahlreichen Brauereien und Biergärten, die typisch fränkische Spezialitäten anbieten. Insgesamt bietet diese Immobilie in Kulmbach eine ideale Kombination aus städtischem Leben und natürlicher Schönheit in einer reizvollen Umgebung.

Weitere Angaben

Verfügbar ab: Sofort

Käuferprovision: 3,57%

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird die Provision fällig.

Grundrisse