2-Zimmer ETW Neubau in Weiden

Objektbeschreibung

Diese moderne Etagenwohnung befindet sich in einem erstmals bezogenen zweistöckigen Gebäude aus dem Jahr 2026. Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von 60,12 m² und bietet einen eigenen Parkplatz. Ein Garten steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage und verfügt über einen Balkon. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe, die für angenehme Raumtemperaturen sorgt. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen die Energieeffizienzklasse A+, die dazu beiträgt, die Heizkosten niedrig zu halten, sowie der Erstbezug des Gebäudes. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt bietet diese Etagenwohnung mit einem Zimmer ein modernes und komfortables Zuhause für Singles oder Paare.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über eine hochwertige Einbauküche, die bereits vollständig eingerichtet ist. Die Qualität der Ausstattung kann als gehoben bezeichnet werden, was bedeutet, dass bei der Auswahl der Materialien und Geräte besonders auf hohe Standards geachtet wurde. Die Küche bietet somit nicht nur eine ansprechende Optik, sondern auch Funktionalität und Langlebigkeit. Mit dieser Ausstattung ist es den Bewohnern möglich, komfortabel und stilvoll zu kochen und zu essen.

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Weiden in der Oberpfalz. Der Stadtteil überzeugt durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Natur. Zahlreiche Parks und Spazierwege laden zu erholsamen Ausflügen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut zu erreichen, was den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort macht. Weiden in der Oberpfalz ist eine charmante Stadt mit einer gut erhaltenen Altstadt und zahlreichen historischen Gebäuden. In der Innenstadt gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Kulturelle Angebote wie Theater, Museen und Konzerte sorgen für Abwechslung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, sodass auch umliegende Städte und Orte bequem erreicht werden können. Die Region Oberpfalz besticht durch ihre vielfältige Landschaft mit Wäldern, Seen und Schlössern. Wander- und Radwege bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Oberpfälzer Küche mit deftigen Spezialitäten wie Bratwürsten und Bierkäse lädt zum Schlemmen ein. Traditionelle Feste und Veranstaltungen sorgen für kulturelle Höhepunkte im Jahresverlauf. Weiden in der Oberpfalz und die umliegende Region bieten somit eine attraktive Lebensqualität für Jung und Alt.

Weitere Angaben

Käuferprovision: 3,57

3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis nach Kaufvertragsabschluss

Grundrisse